Le responsabilità civili e penali nella conduzione del cantiere sono ripartite in ugual modo tra Committente (proprietario o inquilino), Direttore dei Lavori (la cui presenza non é espressamente richiesta per opere interne che non interessino elementi strutturali) e Impresa realizzatrice. Essi dovranno rispondere in caso di mancata dichiarazione di inizio lavori, della esecuzione di opere in difformità dal progetto presentato, del mancato rispetto di norme e regolamenti vigenti, della inosservanza delle norme di prevenzione infortuni e della sicurezza nel cantiere, dell'impiego di manodopera che non sia in possesso di regolari documenti di lavoro, dell'utilizzo di materiali nocivi o comunque pericolosi, di eventuali danni causati a cose o persone.